안녕하세요, D입니다.
경기도 광주시 인근 개발계획에 이어서 이번에는 경상남도 거제시의 개발계획을 가져왔어요.
(경기도 광주시 개발계획이 궁금하신 분들은 아래 포스팅을 참조해주세요!)
[부동산개발] 경기도 광주시 개발계획
안녕하세요, D입니다. 요즘 코로나19로 인해 부동산시장을 포함한 경제전반이 위축되었습니다. 아무쪼록 대한민국을 포함한 전세계가 코로나19를 슬기롭게 극복해나가길 기원하겠습니다. 서론��
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국내 조선업의 불황으로 잠시 주춤하던 거제시가 최근 조선업이 꿈틀대기 시작하면서 다시 한번 활황을 찾으려는 모습이 보이는데요.
D와 함께 거제시에 어떤 개발 호재가 있는지 확인해보시죠.
1. 거제해양플랜트 국가산단 조성사업
거제 해양플랜트 국가산단 조성사업 경남 거제시 사등면 일원에
총 138만평 규모의 대규모 산업단지를 조성하는 사업입니다.
해양플랜트 산업을 중심으로 신재생에너지 등의 연관 첨단산업이 들어설 일반 산업용지뿐만 아니라
주거, 문화, 교육, 여가공간이 어우러진 첨단복합산업단지가 조성될 예정입니다.
또한, 남부내륙철도까지 고려한 철도 역사와 이와 연계한 상업업무시설을 배치하여
역세권 형성으로 상업, 업무 위주의 도시 중심기능을 수행할 수 있도록 계획되었습니다.
산단 조성이 완료되면 산업용지 부족 해소는 물론 2조 4,878억 원의 생산유발효과와
8,074억 원의 부가가치 유발효과 등 총 3조 2,952억 원의 경제적 효과와 함께
1만 5,499명의 고용유발효과가 있을 것으로 기대됩니다.
| 구분 | 내용 |
| 사업명 | ◎ 거제해양플랜트 국가산단 조성사업 |
| 위치 | ◎ 거제시 사등면 사곡리 일원 |
| 사업기간 | ◎ 2017년~2025년 |
| 사업규모 | |
| 사업길이 | ◎ 총 172km(단선) |
| 사업비 | ◎ 약 1조 7,340억 원 |
| 유치업종 | ◎ 해양플랜트산업을 중심으로 신재생에너지 등 신성장동력산업 유치 |
| 기대효과 |
2. 김천-거제 남부 내륙철도사업(서부경남 KTX)
서부경남 KTX 사업이라고 불리는 김천-거제 남부 내륙철도사업은
거제와 창원에서 출발해 김천을 거쳐 서울까지 잇는 철도사업입니다.
국정운영 5개년 계획의 일환인 지역공약 중 중부내륙권과 연결하는 산업기간 구축,
서부경남의 성장 축 확보를 위한 남부 내륙 고속철도는 지역균형발전을 목표로 하고 있습니다.
남해안과 수도권을 2시간대로 빠르게 도달할 수 있는 교통 혁신 노선으로,
8만 개의 일자리 창출과 10조 원의 생산 효과를 유발할 것으로 기대됩니다.
| 구분 | 내용 |
| 사업명 | ◎ 남부내륙고속철도(서부경남KTX) |
| 위치 | ◎ 경북 김청~경남 거제 |
| 사업주체 | ◎ 국토교통부 |
| 사업기간 | ◎ 2019년~2028년 |
| 사업규모 | ◎ KTX 노선 191.1km (설계속도 300km/h, 32회/일 운행) |
| 사업비 | ◎ 약 4조 7,000억원 (국고 100%) |
| 추진계획 | ◎ 2028년: 남부내륙철도 개통 |
3. 고현항 항만 재개발사업
고현항 항만 재개발사업은 고현항 일대의 60만㎡에 ‘거제 빅아일랜드’라는 해양관광 신도심을 조성하는 사업입니다.
유휴화 된 고현항 일대에 대규모 부지를 조성해 원도심에 부족한
녹지와 주거용지, 상업용지, 해양문화시설을 마련하는 것을 목표로 하고 있습니다.
섬이라는 입지적 제약으로 기존 도심 내 부족했던 공원과 녹지가
서울 여의도공원 면적의 절반인 11만 9,000㎡ 규모로 조성될 예정입니다.
고현항 재개발 사업이 완료되면 향후 지역사회에 6,000억 원 상당의 막대한 세수와
5,586억 원 규모의 공공용지와 기반시설이 확보될 뿐만 아니라
시에 필요한 주거, 상업, 호텔·관광용지, 공원, 주차장 등 도심 용지가 확보되어
거제지역에서 살기 좋은 신도심으로 조성될 것으로 기대됩니다.
| 구분 | 내용 |
| 사업내용 | ◎ 고현항 항만재개발사업 |
| 위치 | ◎ 고현동, 장평동 해상 일원 |
| 사업규모 | ◎ 600,098㎡ |
| 사업기간 | ◎ 2015년~2021년 |
| 총사업비 | ◎ 약 6,965억원 |
| 도입시설 | ◎ 항만시설: 일반부두, 여객터미널, 마리나 등 ◎ 공공시설: 공원, 녹지, 광장, 도로, 주차장 등 ◎ 유치시설: 주거용지, 관광어시장, 쇼핑몰, 테마파크, 수변카페 등 |
4. 거제 명진터널 건설사업(거제 동서 간 연결도로)
명진터널 건설사업은 거제면 오수리와 상문동까지 총 4.06km의 왕복 4차로 터널을 건설하는 사업으로
거제 중심에 있는 계룡산으로 인해 단절되었던 교통체계를 획기적으로 개선하는 것을 목표로 진행 중입니다.
거가대교 개통으로 인한 교통량 증가로 인한 시 관내 도로기능 마비를 해소시키고,
거제시 상동동 일대와 거제면을 연결하여 원활한 교통인프라를 구축할 예정입니다.
| 구분 | 내용 |
| 사업명 | ◎ 거제 동서간연결도로 명진터널 건설공사 |
| 사업위치 | ◎ 고현동, 장평동 전면 해상 |
| 사업기간 | ◎ 2015년~2021년 |
| 사업규모 | ◎ 4.06km (계룡산 횡단구간 1.6km) |
| 사업비 | ◎ 980억원 - 1차: 748억원 (터널상행선+접속도로) - 2차: 232억원 (터널하행선) |
5. 명진 신도시 개발사업
명진 신도시 개발사업은 낙후된 명진리와 산촌리 일대를
서부권 개발의 중심이 될 대단위의 신도시를 건설하는 사업입니다.
동시에 사업비가 부족한 동서 간 연결도로의 건설비를
사업 개발이익으로 확보하기 위한 차원의 사업으로 진행 중에 있습니다.
| 구분 | 내용 |
| 사업명 | ◎ 명진 신도시 개발사업 |
| 위치 | ◎ 거제시 거제면 명진리, 동부면 산촌리 일원 |
| 사업면적 | ◎ 1,767,000㎡ (535,000평) |
| 사업기간 | ◎ 2019년~2025년 |
| 사업비 | ◎ 8,105억원 |
| 도입시설 | ◎ 공동주택, 실버타운, 의료시설, 공원, 첨단산업단지, 경비행장 등 |
| 추진방향 | ◎ 관광레저도시 조성 |
6. 거제 해양휴양특구 조성사업
거제해양휴양특구 조성사업은 일운면 소동·지세포리 일원에
테마·가족형 관광수요를 해소할 숙박시설과 해양레저시설을 조성하는 해양특구 조성사업입니다.
한려해상 국립공원 등 천혜의 해양자원을 활용한 국제적인 관광도시로의 새로운 변화를 모색하고,
휴양 및 문화를 기반으로 한 관광 인프라 구축을 통해 지역경제 활성화를 도모할 것으로 보입니다.
| 구분 | 내용 |
| 사업명 | ◎ 거제해양휴양특구 조성사업 |
| 위치 | ◎ 거제시 일운면 소동리, 지세포리 일원 |
| 사업규모 | ◎ 220,960㎡ - 해양휴양지구: 174,260㎡ - 해양문화지구: 46,700㎡ |
| 사업기간 | ◎ 2011년~2020년 |
| 사업비 | ◎ 2,596억원 (국비 170억원, 도비 172억원, 시비 2,016억원, 민자 2,048억원) |
| 시행자 | ◎ 거제시, (주)대명레저산업, 익상개발(주) |
7. 거제 남부 관광단지 조성사업
거제남부관광단지 조성사업은 거제시 남부면 탑포리와 동부면 율포리 일원에 조성될 예정입니다.
총 111만여 평의 지정면적으로 축구장 450개를 합친 크기이며,
경상남도에서 가장 큰 규모의 관광단지가 될 예정입니다.
거제 남부 관광단지 조성사업은 남부 내륙 고속철도 개통에 따른 수도권 관광객 증가에 대비하고,
국립공원 등 각종 규제에 묶여 있는 남부권에 관광시설을 확충하는데 일조할 것으로 보입니다.
| 구분 | 내용 |
| 사업명 | ◎ 거제 남부관광단지 조성사업 |
| 위치 | ◎ 거제시 남부면 탑포리, 동부면 율포리 일원 |
| 사업면적 | ◎ 3,693,875㎡ (1,119,356평) |
| 사업기간 | ◎ 2017년~2028년 |
| 사업비 | ◎ 4,002억원 |
| 도입시설 | ◎ 상가시설, 숙박시설, 운동오락시설, 휴양문화시설 등 |
9. 거제 소동 관광레저단지 조성사업
거제 소동 관광레저단지 조성사업은 일운면 소동리 일원에 약 9,400평의 관광레저단지를 조성하는 사업입니다.
텍사스 오브 거제㈜의 투자를 받아 약 1,000억 원의 사업비로 진행될 예정이며,
관광숙박시설, 관광 야영장, 유스호스텔, 해양레저시설 등을 조성하여 관광객을 유치할 예정입니다.
| 구분 | 내용 |
| 사업명 | ◎ 거제 소동 관광레저단지 조성사업 |
| 위치 | ◎ 거제시 일운면 소동리 일원 |
| 사업면적 | ◎ 31,069㎡ (9,414평) |
| 사업기간 | ◎ 2019년~2023년 |
| 사업비 | ◎ 1,000억원 |
| 도입시설 | ◎ 관광숙박시설, 관광야영장, 수련시설, 해양레저시설, 주민지원시설 등 |
지금까지 거제시의 개발계획을 살펴보았는데요,
대한민국의 대표적인 관광 명소답게 관광단지 개발사업이 눈에 띄는 것 같습니다!
거제시 개발계획에 대한 자세한 내용은
저의 포스팅을 참고하셔서 다시 한번 최신 정보를 찾아보시길 추천드려요!
D는 좋은 정보로 다시 찾아오겠습니다. 아-D오스! :D
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