경기도 오산시 개발계획

경기도 오산시 개발정보

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안녕하세요, 에디터 D입니다.

이번 포스팅의 주제는 경기도 남부에 위치한 오산시 개발계획입니다.

오산시는 생활, 산업, 교통 등 다양한 개발이 추진 및 진행 중에 있는 지역으로

부동산 시장도 예전보다 활황을 띄지 않을까 싶습니다.

자 그럼, 시작해보겠습니다.

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1. 오산·세교2지구 택지개발사업

본 사업은 오산시 궐동, 금암동, 가장동, 가수동 등 일원 280만㎡에 18,328가구의 공동주택과 각종 공공편익시설을

건설하는 택지개발사업입니다.

오산 세교2지구는 기존 오산시의 구도심과 경계를 맞닿아서 위치하고 있기 때문에

자연스럽게 구도심의 인구를 흡수할 가능성이 높습니다.

또한, 인근에 LG이노텍 오산공장, 가장산업단지, 동탄일반산업단지 등 여러 산업단지가 위치하고 있어

신도시 수요가 굉장히 높을 것으로 보입니다.

구분	내용
사업명	오산·세교 2 지구 택지개발사업
위치	경기도 오산시 궐동, 금암동, 가장동, 가수동 등 일원
사업시행자	한국토지주택공사
사업면적	2,807,069㎡
사업기간	2006.10 ~ 2021.12
수용인구	18,328세대(44,804명)

 

(위치도, 출처: 한국토지주택공사)

 

2. 운암뜰 복합단지 조성사업

본 사업은 경부고속도로 오산 IC와 오산시청이 있는 중심지와도 가까운 오산시의 운암뜰을

민관합동으로 조성하는 개발사업입니다.

현재 사업지 앞 동부대로를 전면 지하화하고 있으며, 원동 고가차도를 철거할 예정으로

주변 교통체증도 해결될 것으로 기대할 수 있습니다.

본 조성사업이 성공적으로 개발되면 오산시의 브랜드 가치를 높이는 것은 물론

자족형 도시로써의 기능을 극대화시킬 것으로 기대됩니다.

또한, 지역경제 활성화와 일자리 창출에 크게 기여할 것으로 예상됩니다.

구분	내용
사업명	운암뜰 복합단지 조성사업
위치	경기도 오산시 오산동 166 일원
사업면적	약 680,000㎡
사업비	7,500억 원
사업기간	2020년 ~ 2024년
개발방식	민·관 합동 개발
기대효과	지식산업센터를 비롯한 주거, 상업, 문화, 교육시설 등 복합단지 개발
진행현황	’19.04 운암뜰 복합단지 민간사업자 공모 ’19.07 민간사업자 공모 우선협상대상자 선정 ’19.11 ‘운암뜰 복합단지 조성’ 협약 체결

 

(조감도, 출처: 오산시청)

 

3. 오산~용인 민자고속도로 건설사업

본 사업은 단절되어있던 평택~화성 고속도로 북단의 안녕 IC에서 용인~서울고속도로 남단의 서수지 IC를

연결하는 민자고속도로 건설사업입니다.

경부고속도로 중심의 수도권 남북축 기능을 보완하고, 오산~화성고속도로와 용인서울고속도로의 단절구간을 이어

우회구간을 없애 주변 지역의 교통편의를 높이는 것을 목표로 하여 진행되고 있습니다.

구분	내용
사업명	오산 용인 민자고속도로 건설사업
위치	경기도 오산시 양산동 ~ 경기도 용인시 성복동
사업연장	17.3km(왕복 4차로)
설계속도	100km/h
사업시행자	(가칭)경기중앙고속도로
계획수립기관	국토교통부
사업기간	2021년 ~ 2026년(예정)
주요 경유지	오산(화성)-수원-용인

 

(노선 계획도, 출처: 국토교통부)

 

4. 이천~오산 고속도로 민간투자사업

경기도 화성시와 경기도 광주시를 연결하는 이천~오산고속도로 건설사업은 수도권 제2외곽순환고속도로의

남동부 구간으로 경부·영동·중부 고속도로와 연계되는 간선도로망입니다.

본 사업이 완공되면 동탄 2 신도시가 들어서는 화성시와 광주시를 최단거리로 연결하여

최근 급증하고 있는 수도권 남동부 지역의 교통수요에 대비하는 효과를 가져올 것으로 예상됩니다.

또한, 오산에서 신갈을 거쳐 영동고속도로를 이용하는 교통수요를 흡수하여

경부고속도로 기흥나들목에서 신갈분기점까지의 교통정체도 완화할 수 있을 것으로 보입니다.

구분	내용
사업명	이천 오산 고속도로 민간투자사업
사업구간	곤지암 JCT
사업규모	31.34km(왕복 4차로)
사업방식	BTO(Build-Transfer-Operate)
사업비	7,642억원(’06.10월 불변가격 기준)
통행료	1종 기준 최장 구간 2,626원(도공 요금 대비 1.23배 수준)
공사기간	2016.07 ~ 2021.12

 

(위치도, 출처: 국토교통부)

 

5. 평택 동부 고속화도로 민간투자사업

평택 동부 고속화도로는 오산과 평택 사이에 국도 1호선과

경부고속도로의 남북축 사이에 도로를 신설 및 확장하는 민간투자사업입니다.

국도 1호선의 상습적인 지·정체로 지역 간 간선도로가 제 기능을 하지 못하고,

수도권과 충청권의 간선도로망 기능을 회복하기 위해 여러 사업이 추진되고 있는데

이로 유발되는 교통량 증가에 효과적으로 대처하기 위해 본 사업이 진행되고 있습니다.

도로가 완공되면 경부고속도로와 국도 1호선의 교통량이 분산되어 교통 혼잡이 완화되고,

주변 산업단지에 발생하는 물동량이 신속하게 처리되어 지역경제 발전에 도움이 될 것으로 보입니다.

구분	내용
사업명	평택 동부 고속화도로 민간투자사업
위치	경기도 평택시 죽백동 ~ 경기도 오산시 갈곶동
사업규모	L=15.77km, b=20.0m~27.0m(왕복 4~6차로)
사업시행자	평택동부도로㈜
사업기간	2020년 ~ 2024년

 

(위치도, 출처: 국토교통부)

 

6. 가장산업단지~남부대로 간 서부 우회도로공사

본 사업은 세교 2 지구의 광역교통개선대책 사업으로 택지개발로 인한

국도 및 주요 간선 도로의 교통량을 분산시키기 위해 계획되었습니다.

준공이 완료되면 서수원과 평택을 연결하는 중간다리 역할을 할 수 있을 것으로 기대됩니다.

가장산업단지와 세교지구가 중간에 위치하고 있기 때문에 다양한 지역에서의 접근성이 좋아질 것으로 예상되며,

이로 인해 오산 대표 산업단지인 가장산업단지가 더욱 활성화될 것으로 보입니다.

구분	내용
사업명	가장산업단지~남부대로 간 서부 우회도로공사
사업비	약 125,900백만 원
공사기간	2016년 5월~2020년 12월

 

(공사구간, 출처: 오산시청)

 

7. 반려동물 테마파크 조성사업

반려동물 테마파크 조성사업은 최근 사회적인 화두로 떠오른 동물 학대와 유기동물 발생 등의 보호와

시민의 복지 증진을 목표로 하고 있습니다.

본 테마파크는 반려동물 전용 공원과 카페, 동물치료시설 등을 갖출 예정입니다.

현재 1인 가구 증가와 무자녀 가구 확산으로 인해 반려동물 가정이 증가하고 있어

관련 산업이 지속적으로 성장하고 있습니다.

반려동물 테마파크가 조성되면 지역경제 활성화와 일자리 창출이 전망되며

반려동물과 연계된 각종 행사 등으로 시민들에게 다양한 볼거리를 함께 제공할 것으로 기대됩니다.

구분	내용
사업명	반려동물 테마파크 조성사업
사업위치	오산시 환경사업소(제1하수처리장 상부)
사업규모	14,080㎡ - 문화센터동 3,106㎡ - 야외 테마파크 10,973㎡
사업기간	2017년 ~ 2021년
사업비	12,881백만 원
이용시설	반려동물센터, 애견카페, 애견호텔, 동물병원, 힐링파크, 에듀파크 등

 

(조감도, 출처: 오산시청)

 

8. 미니어처 테마공원 조성

오산시는 미니어처 테마파크 조성을 통해 답보상태에 머물렀던 내삼미동 일원을 개발하고,

문화산업을 연계하여 지역경제성장의 원동력에 기여할 수 있도록 사업을 추진할 계획입니다.

미니어처 테마파크 내 안전체험관 및 드라마 세트장을 조성하여 새로운 관광사업을 계획하고 있습니다.

이를 통해 오산시의 다양한 문화콘텐츠를 기반으로 도시 브랜드 이미지 향상에 기여하며

경기권에서 손꼽히는 관광명소가 될 것으로 기대됩니다.

구분	내용
사업명	미니어처 테마공원 조성
위치	오산시 내삼미동 251-3 일원
사업비	18,000백만원(국비 9,000 시비 9,000)
사업량	건축연면적 3,713.9㎡(지하1층~지상1층)
사업기간	2016.03 ~ 2021.08

 

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지금까지 경기도 오산시 개발계획에 대해 알아보았습니다.

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