안녕하세요, 에디터 D입니다.
요즘 부동산 관련 뉴스와 기사가 많이 보이는데 그중에서도 눈에 들어오는 것은 매매 가격에 대한 내용입니다.
어느 지역 어느 아파트가 언제 얼마에 거래가 되었다는 내용은 심심치 않게 찾아볼 수 있는데요.
어떻게 실거래가에 대해 정확하게 알 수 있을까요? 부동산을 통해서 정보를 얻는 걸까요?
오늘은 "누구나 할 수 있는 부동산 실거래가 조회방법"에 대해 포스팅 해보도록 하겠습니다.
차근차근 따라오시면 어느 누구나 하실 수 있으니 집중해주세요!
자, 그럼 시작해보겠습니다.
[Step 1]
Internet Explorer 혹은 Chrome에 접속해 주세요.
Chrome의 경우 지도가 안 보일 수 있으니 Internet Explorer로의 접속을 추천합니다.
[Step 2]
국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속합니다. 주소는 아래를 참고해주세요.
http://rtdown.molit.go.kr/
rtdown.molit.go.kr
[Step 3]
홈페이지 상단에 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 토지 중
실거래 내역을 알고 싶은 메뉴를 선택합니다.
저는 이번에는 아파트의 실거래가를 조회해보도록 하겠습니다.
[Step 4]
좌측 상단 검색탭을 보시면 검색조건을 입력하게 되어 있습니다.
기준연도를 선택하시고, 지번주소/도로명주소 중 선택하셔서 입력해주시면 됩니다.
(지도상에 조회하고자 하는 아파트 단지를 클릭해도 됩니다)
저는 한강공원에서 친구와 농구하면서 언젠가 꼭 살아보겠다! 고 다짐한 아크로리버뷰의 실거래가를 조회해보겠습니다.
[Step 5]
조회를 하게 되면 매매, 전월세를 각각 조회할 수 있습니다.
년도별로 정확한 계약일자와 면적, 거래금액, 몇 층인지까지도 확인이 가능합니다!
보자... 2020년 7월 전용면적 약 26평이 28억 5천만 원에 계약이 되었네요...
다시 한번 집값에 놀랍니다.
마음을 추스리고.. 옆에 "차트"를 눌러볼까요?
차트를 누르면 년도별로 월별 평균 거래 가격이 그래프로 표시가 됩니다.
한눈에 아파트 단지의 시세변화를 파악하기가 쉽죠.
(월별 평균 거래가격이니 두 건 이상 거래된 경우 평균 거래금액이라는 점은 알고 계셔야 합니다.)
이번에는 상업/업무용 부동산의 실거래가에 대해 조회해보겠습니다.
아파트와 마찬가지로 관심 있는 지역을 검색하시거나, 지역을 선택하시면 됩니다.
상업/업무용 부동산은 지번이 가려져 있어서 정확한 위치의 매물의 실거래 가격을 확인하기에는 다소 부족합니다만
도로명까지는 주소가 공개가 되고, 용도지역, 면적, 실거래금액까지는 확인이 가능합니다.
관심 있는 지역의 시세가 어느 정도로 형성되어 있는지 확인하기에는 정확한 자료라고 할 수 있습니다.
지금까지 알려드린 부동산 실거래가 조회방법은 지도상에서 조회하고자 하는 지역에서
직관적으로 실거래가를 조회할 수 있었지만, 데이터로서 가공해서 사용하기에는 다소 불편한 부분이 있습니다.
이러한 불편을 해소하는 방법으로 제가 자주 사용하는 방법을 알려드리겠습니다.
실거래가 자료를 데이터 형식으로 다운로드하여 조회하고 가공해서 사용하실 수 있습니다.
[Step 1]
국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속하여 상단 메뉴 중 실거래가 자료제공으로 들어갑니다.
[Step 2]
계약일 범위, 실거래가 구분, 지역, 금액 범위 등 조회하고 싶은 조건을 입력하고, 다운로드를 클릭합니다.
다운로드를 클릭하시면 보안번호를 입력하는 창이 뜨고, 번호를 입력해 주시면 됩니다.
(계약일자 검색 단위는 1년 단위이며, 파일 구분은 EXCEL을 추천드립니다)
[Step 3]
조회하고자 하는 조건에 맞는 실거래가 내역이 엑셀로 다운로드가 된 것을 확인하실 수 있습니다!
이제 실거래가의 로우 데이터가 준비가 되었으니, 편집하고 싶으신 대로 편집하시고 분석하시면 됩니다!
참 쉽지요? 누구나 따라 할 수 있습니다.
지금까지 부동산 실거래가 조회에 대해 살펴보았습니다.
아마, 순서대로 따라오셨다면 큰 무리 없이 누구나 조회하실 수 있을 거라고 생각합니다.
부동산 매매를 계획하고 계신 분이라면 매수하고자 하는 아파트의 최근 실거래 가격과
인근 지역의 실거래 가격 정도는 알고 계시는 것이 좋겠지요?
그럼, D는 더 좋은 정보로 찾아오겠습니다! 아-D오스! :D
"구독과 공감, 댓글은 양질의 정보를 전달하는 원동력입니다. 찾아주셔서 감사합니다:D"
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